Entre 2005 et 2019, la métropole rennaise a produit 29 800 logements en renouvellement urbain sur la totalité des 58 000 logements construits. La ville de Rennes en a produit 58%, soit 17 300 logements.
La part de production en renouvellement urbain est passée de 43% entre 2005 et 2009 à 61% entre 2015 et 2019 au sein de la métropole. Ces données sont encourageantes dans un objectif de zéro artificialisation nette. Cependant, le renouvellement urbain est de plus en plus porté par la promotion libre avec des prix de sortie élevés et trouve son modèle économique principalement dans la ville de Rennes et les communes limitrophes ou les pôles.
La grande majorité des logements comptabilisés en renouvellement urbain sont collectifs (91%) parmi lesquels la part de T2 et T3 est dominante (71%). Ces derniers sont largement portés par la promotion immobilière privée qui représente 80% de la production réalisée en densification. On observe par ailleurs que 63% des logements collectifs produits en renouvellement urbain l’ont été en dehors d’une procédure de zone d’aménagement concerté.