Foncier
L’année 2013 confirme la reprise d’activité des marchés fonciers de 2012. Avec 3 350 hectares vendus sur l’aire urbaine, c’est la plus forte activité enregistrée depuis 2009. Toutefois, tous les segments, tous les territoires ne présentent pas les mêmes réalités.
Globalement, les marchés agro-naturels et celui des terrains équipés ont connu un niveau élevé de transactions. Les marchés agro-naturels ont été particulièrement actifs dans les couronnes et aussi...
La commission élargie Aménagement, foncier, habitat du 14 janvier a été consacrée à une séance d'information sur la problématique foncière. Dans ce contexte l'Audiar a présenté l'observatoire foncier réalisé sur l'aire urbaine en rappelant ses objectifs, son fonctionnement et ses principaux résultats en articulation avec les politiques menées par la métropole.
Cette présentation faisait suite aux interventions de Rennes Métropole sur sa politique foncière,...
Au total près de 2 700 hectares ont été échangés sur l’aire urbaine de Rennes en 2012, soit près de 900 hectares de plus qu’au cours des trois années précédentes. Il faut relativiser cet écart en raison du changement de source utilisée : probablement les dernières années ont été minorées. Il n’en demeure pas moins que le niveau des ventes s’est bien relevé après le recul passé. La progression totale est de 50 % pour les superficies vendues sur l’aire urbaine, 35 % pour Rennes Métropole et 55...
L’année 2011 s'est traduite par une reprise des transactions foncières dans l’aire urbaine. Elle n'a pas impacté tous les territoires ni tous les marchés. On observe un maintien des prix dans l’ensemble.
Sur le périmètre de Rennes Métropole*, la consommation totale d’espace naturel et agricole entre 2000 et 2010 s’élève à environ 1431 hectares. 65 % sont réservés aux espaces résidentiels, 27 % aux activités et 8 % aux grandes infrastructures. L’évolution ces cinq dernières années montre un ralentissement de cette consommation, surtout sur la part liée au résidentiel. Les effets conjugués du Programme Local de l’Habitat et du Schéma de Cohérence Territoriale ont commencé à porter leurs fruits...