L’aire d’attraction de Rennes a été marquée en 2022 par des volumes élevés de reventes de biens existants. Les hausses de prix enregistrées pour la promotion neuve et les biens d’occasion interrogent leur adéquation avec les revenus des ménages. Par ailleurs, le parc locatif social est impacté par une hausse continue du nombre de demandeurs dans un contexte de baisse des attributions.
Mi-2022, la hausse des taux d’intérêt des crédits immobiliers et la restriction de l’accès aux prêts a entraîné un début de décrochage du marché de la vente, qui s’est accentué en 2023. Les indicateurs de construction neuve ont accusé une baisse généralisée au premier semestre 2023. Dans un contexte où les parcs locatifs sociaux et privés sont déjà en surchauffe, c’est l’ensemble de la chaîne du logement qui se grippe.