Ces lieux de vie recouvrent plusieurs types de catégories qui se définissent par une variété de gestionnaires, de tarifs et de services. Bien qu’elles soient difficilement comparables entre elles, une analyse sommaire des grilles tarifaires des résidences en service dans la métropole rennaise a permis de distinguer trois types d’offres : le segment “social” qui propose des loyers médians très abordables (résidences CROUS et chambres en résidences-écoles) ; le segment “à loyers intermédiaires” (logements Prêt Locatif Social des résidences des bailleurs sociaux et résidences confessionnelles) et le segment “loyers libres” pratiqués dans les résidences privées. Parallèlement, d’après les gestionnaires, les taux d’occupation des résidences étudiantes, quelle que soit leur catégorie, sont relativement élevés en dehors de la période estivale.