Depuis maintenant plusieurs décennies, la croissance démographique du Pays de Rennes ne faiblit pas. À horizon 2040, d’après le scénario central, le Pays de Rennes compterait 671 000 habitants, soit 130 000 habitants de plus qu’aujourd’hui, dont la majeure partie serait issue de son solde naturel. La quasi-totalité des territoires bretons gagnerait de la population, mais comme dans les années passées, la croissance serait plus forte à l’Est, et en particulier dans le Pays de Rennes. Toutes les classes d’âges verraient leur population croître, mais le vieillissement serait particulièrement marqué (+34 000 seniors d’au moins 75 ans d’ici 2040). Si la population en âge de travailler diminuait dans de nombreux territoires bretons, notamment dans le Centre-Bretagne, le Pays de Rennes compterait 57 000 actifs de plus en 2040 qu’en 2018. Dernier enseignement de cette étude, la croissance démographique devrait s’atténuer au fil des ans, tout comme le nombre de ménages supplémentaires, ce qui devrait diminuer le besoin en nouveaux logements à partir de 2030.